건물 잔존가치
지금 얼마로 볼까?

정액법으로 해마다 줄어드는 건물 가치를 계산합니다.

계산 중입니다

현재 잔존가치: -
연간 감가상각비: -
누적 감가상각액: -
최종 잔존가액: -
내용연수 진행률: -

건물 취득가

원

내용연수

년

경과 연수

년

잔존가치 비율 (예시)

※ 정액법 기준의 간이 계산입니다. 실제 세무·감정평가 시에는 내용연수 기준과 상각 방식이 다를 수 있습니다. 참고용 계산이며 실제 금액은 해당 기관·전문가에게 확인하세요.

어떻게 계산했나요?

취득가에서 최종 잔존가치(취득가 × 잔존비율)를 뺀 상각 대상 금액을 내용연수로 나누어 1년에 줄어드는 감가상각비를 구합니다(정액법).
연간 감가상각비에 경과 연수를 곱해 지금까지 쌓인 누적 감가상각액을 계산합니다.
취득가에서 누적 감가상각액을 빼서 현재 잔존가치를 산출합니다(최종 잔존가액 미만으로는 떨어지지 않습니다).

자주 묻는 질문: 건물의 내용연수는 보통 몇 년인가요?

철근콘크리트 구조 아파트나 상가 건물은 보통 40년~50년, 벽돌조나 목조 건축물은 20년~30년을 기준으로 많이 적용합니다.

자주 묻는 질문: 내용연수가 지나면 건물 가치는 0원이 되나요?

아닙니다. 설정해 둔 잔존가치 비율(예: 5%)에 해당하는 최소 금액은 내용연수가 완전히 지나도 장부상 잔존가치로 남게 됩니다.

자주 묻는 질문: 세무서에 신고하는 감가상각비와 같나요?

소득세법과 법인세법에서 규정하는 내용연수 범위표 및 정률법·정액법 신고 여부에 따라 실제 세무 장부상 감가상각비와 차이가 날 수 있습니다.

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